Oldal kiválasztása


Mi az a generálkivitelező?

A generálkivitelezők, egyszerűbb nevén vállalkozók vagy „GC-k”, a nagy építési projektek vezető szakemberei. Ők felügyelik az alvállalkozók csoportjait, mint például asztalosok, vízvezeték-szerelők, villanyszerelők és festők, akik az egyes építési munkák különféle speciális szempontjait végzik el. Ők felelősek az anyagok beszerzéséért, az engedélyek beszerzéséért és annak biztosításáért, hogy a projekt a terveknek megfelelően fejeződjön be. Egy adott projekt konkrét követelményeitől függően felelősek lehetnek az építészekkel vagy tervezőkkel, az együttműködési vagy társasházi igazgatóságokkal, a mérnökökkel, az expeditőrökkel vagy az ellenőrökkel való egyeztetésért is.

A „fővállalkozó” kifejezés felcserélhetően használható egy magánszemélyre vagy egy fővállalkozóra. Ezek a cégek mindenféle formában és méretben léteznek, az egy- és kétfős működéstől a 10-20 fős középvállalatokig, sőt az 50 vagy annál több fős nagyvállalatokig is.

Területétől vagy régiójától függően a fővállalkozókat lakásfelújítási vállalkozóknak, építőknek, felújítási vállalkozóknak vagy átalakítási vállalkozóknak is nevezhetjük.

Mitől lesz egy nagyszerű fővállalkozó?

A Sweetennél több mint egy évtizede végezzük az ellenőrzéseket, és szorosan együttműködünk a fővállalkozókkal. A 7 lépésből álló vállalkozó-ellenőrzési folyamaton túlmenően a következőket gondoljuk néhány vállalkozónak plusz előnyhöz és elégedett ügyfelek hírnevéhez:

  • Kommunikáció: Nagyon sok változó van az építési folyamatban. Egy nagyszerű fővállalkozó megérti a dinamikus környezetet, amelyben dolgozik, előre látja a lehetséges problémákat, és proaktívan kommunikálja mindezt ügyfeleivel. Egyértelmű útmutatást tudnak adni az alvállalkozóknak, és nyitottak a visszajelzésekre.
  • Realizmus: A legjobb generálkivitelezők őszinték az ügyfelekkel arról, hogy költségvetésük reálisan mit tud elérni, és együttműködnek velük, hogy megvalósítható munkateret hozzanak létre, hogy be tudják tartani a költségvetést és az ütemtervet.
  • Agilitás: Amikor egy nagy projektnél elkerülhetetlenül váratlan történik, a nagyszerű vállalkozók képesek kritikusan gondolkodni, és megkereshetik ügyfeleiket a javasolt megoldásokkal. Sokféle feladatot képesek kezelni, és alkalmazkodni tudnak a változásokhoz.
  • Figyelem a részletekre: Egy nagyszerű vállalkozó nem keres kifogásokat silány munkára. Finom fogfésűvel pásztázzák a munkájukat, rendszeresen keresik a mesterségbeli hibákat, és fejből megszólítják őket – nem kerülik el őket, és remélik, hogy ügyfelük nem veszi észre!
  • Tisztaság: Egy nagyszerű GC egyértelműen meghatározza, hogy milyen módon kívánják megvédeni otthonát és személyes tárgyait becsléseikben és szerződéseikben. Ha a GC-nek nincs játékterve szeretett tárgyai védelmére, nézzen másfelé!
  • Tipikus átalakítási projektek

    Valószínűleg fővállalkozót kell felvennie, ha olyan projektet tervez, mint a konyha felújítása, a fürdőszoba átalakítása, az alagsor vagy a padlás befejezése, a fedélzet vagy a terasz felszerelése, egy egész ház átalakítása vagy egy garázs kiegészítővé alakítása. lakóegység. Azokra a transzformatív projektekre összpontosítanak, amelyek több szakmát is magukban foglalnak, ezért általában csak a 15 000 dollárba kerülő projektekhez alkalmaz fővállalkozót.

    Hagyományos generálkivitelezők kontra tervezési-építési vállalkozók

    Egy hagyományos fővállalkozó felügyeli az adott munka építésével kapcsolatos összes szempontot. Ők felelősek az anyagok beszerzéséért, az alvállalkozók felvételéért és az építési folyamat irányításáért. Míg a fővállalkozók nem felelősek a tervezési munkákért, vannak, akik szívesen kínálnak kreatív megoldásokat kisebb méretű tervezési kihívásokra, vagy akár alapvető rendereléseket is készítenek, ahol nincs szükség fejlett tervezési szolgáltatásokra. A hagyományos vállalkozótól elvárható kreatív input szintje cégenként nagymértékben változik.

    A tervező-építő cég viszont olyan vállalat, amely felelősséget vállal egy projekt tervezéséért és kivitelezéséért egyaránt. Jellemzően házon belüli építészek és tervezők, valamint építési szakértők dolgoznak együtt a tervek elkészítésében, majd a kivitelezésben. Ahol építészeti tervezési szolgáltatásra van szükség, gyakran a tervező-építő cégek jelentik a leghatékonyabb megoldást, mivel az elejétől a végéig felelősséget vállalhatnak a teljes projektért.

    A Sweetennél mind a hagyományos, mind a tervezési kivitelezőkkel dolgozunk együtt, és olyan sok céggel, hogy az Ön igényeinek megfelelő szolgáltatási kínálat széles skáláját kínáljuk. Tegye közzé projektjét, hogy még ma kapcsolatba léphessen ellenőrzött, megbízható vállalkozóinkkal!



    Forrás