[ad_1]
Otthona értékének növelése valójában nem kell, hogy költséges legyen. A „sweat equity” ebben az esetben valóban hosszú utat jelenthet. Csak az udvar rendben tartása, felszedése és nyírása fantasztikus első benyomást kelthet. Egy festékréteg szinte minden térnek friss megjelenést kölcsönözhet, és a potenciális vásárlók számára óriási az a benyomás, hogy egy otthon gondozott volt.
Amikor családjukat átköltöztetik, az emberek általában túlságosan aggódnak amiatt, hogy a költségvetésükön belül találnak otthont. Olcsó ajánlatok után kutatják a piacot, és gyakran készek olyan ingatlant vásárolni, amely nem felel meg az igényeiknek.
Azonban ahelyett, hogy megfizethető otthont keresne, javasoljuk, hogy tegyen valami mást. Javasoljuk, hogy jelenlegi ingatlana eladási értékét növelje, így nagyobb mozgásteret biztosítson magának az új ingatlan kiválasztásánál.
Ebben a cikkben megosztunk 7 trükköt, amelyek növelik háza értékét. A professzionális háziúszók ezeket a módszereket alkalmazzák az ingatlan eladása előtt, és biztosak vagyunk benne, hogy Ön is profitál belőlük.
1. Az előkert felújítása
Az első benyomás minden, amikor elad egy házat. Ezért olyan fontos, hogy szép és rendezett udvarunk legyen. Vágja le a füvet, és takarja le a pázsiton esetlegesen előforduló lyukakat.
Még jobb trükk a virágok idő előtti ültetése. A virágzó kert megingathatja a hölgyeket, és a kisgyermekes családok számára is fontos. Javasoljuk, hogy olyan fajokat válasszon, amelyeknek erős, gyönyörű illata van, mert az még jobb benyomást kelt.
2. Kap egy eladó otthoni garanciát
Egy másik hihetetlen módja annak, hogy növelje otthona értékét, ha eladói lakásgaranciát vállal. Ezek a szerződések a készülék meghibásodására vonatkoznak. Ha egyes rendszerek megsérülnek, a szolgáltató köteles azokat kijavítani vagy cserét biztosítani. Egyszerűen csak a Google-on adja meg a „Legjobb otthoni garancia Kaliforniában” (vagy bármely államban, ahol él), vagy adja hozzá a „közelben” kifejezést is.
Az eladó lakásgarancia növelheti a ház összértékét. Az ingatlan megvásárlásakor átkerül a vevőre, így az új lakástulajdonosnak nem kell aggódnia a meglévő készülékek miatt.
3. Vásároljon új HVAC-ot
A HVAC kulcsfontosságú a szélsőséges hőmérsékletű régiókban. Tehát, ha pénzt költ a fűtés vagy hűtés frissítésére, az megkönnyíti a folyamatot, de lehetővé teszi a továbbértékesítést is.
Néha egy új fűtési rendszer különbséget jelenthet a hideg tél során. Ha a vevő azonnali beköltözést szeretne, akkor a jól működő kazánnal rendelkező otthonokat szeretné előnyben részesíteni. Így nem kell azonnali javítással vesztegetniük az idejüket, amint megérkeznek.
Hasonlóképpen fontos, hogy több AC legyen olyan államokban, mint Arizona és Texas. A fűtéshez hasonlóan a vásárlók hajlandóak plusz pénzt költeni azért, hogy működő légkondicionálóval felszerelt lakásba költözzenek.
4. Adjon hozzá egy új fürdőszobát
A gyönyörű új fürdőszoba több okból is fontos.
Először is tisztábbá teszi a házat. Tudat alatt otthon érzi magát a vásárlókban, ami csökkenti az őrzésüket. Egyszerűen nem lehet lepusztult fürdőszoba, mert az emberek nem szívesen zuhanyoznak benne.
Ezenkívül, ha most új fürdőszobát szerelt fel, a potenciális vásárlóknak nem kell felújítással foglalkozniuk. A ház ezen részének átalakítása rendkívül bosszantó, hiszen akár négy hétig is eltarthat. Még jobb, ha egy új fürdőszoba hozzáadásával több mint 100%-os megtérülés érhető el.
5. Növelje az energiahatékonyságot
Új ház vásárlásakor a legtöbben nem gondolnak az energiahatékonyságra. Lehetséges, hogy figyelembe veszik a lehetséges felújításokat, de nem veszik figyelembe, hogy mennyibe kerül a napelemek és hasonló dolgok felszerelése.
Ennek ellenére az energiahatékony megoldások megkönnyíthetik otthona eladását. Bár ez nem olyan jó befektetés, mint egy új konyha vagy fürdőszoba beszerzése, némi mozgásteret adhat a tárgyalások során. Az energiahatékonyság fontossága államonként és vevőnként is változhat.
6. Vigyen fel egy friss festékréteget
A könyv egyik legrégebbi trükkje a belső és külső festés. Valójában soha nem szabad házat forgalomba hozni anélkül.
A ház festése viszonylag egyszerű és olcsó, és nem is vesz igénybe sok időt. Ennek ellenére jelentősen javíthatja az ingatlan megítélését és növelheti eladási árát. Ne feledje, hogy sokkal jobb, ha semleges fehér festéket használ, hacsak nem biztos abban, hogy egy adott réteg működik.
7. Cím lámpák és ablakok
A hangulatjavítás legjobb módja, ha megvilágítja otthonát. A mentális aspektuson kívül a testi egészségünket is javítja, és megkönnyíti az elalvást. A sok fénynek köszönhetően otthona tisztább és tágasabb lesz.
Ennek ellenére új izzót kell behelyeznie, ha valamelyik hiányzik. Ezenkívül meg kell tisztítani az ablakokat, és fel kell tekerni a redőnyöket. Ha sok ablaka van, mindig napközben kell időpontot egyeztetnie. Alternatív megoldásként a látogatást estére kell ütemezni.
[ad_2]
Forrás